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■長期の資産形成に何が有利か |
| 長期資産運用方法 |
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コメント |
| 現金 |
株 |
投資信託 |
国債・地方債 |
外債・外貨預金 |
金・金貨 |
土地 |
一戸建住宅 |
ファミリーマンション |
アパート |
シングルマンション |
| 総合評価 |
△ |
△ |
△ |
△ |
△ |
○ |
○ |
○ |
○ |
◎ |
◎ |
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総合的な利回りがいい |
× |
△ |
△ |
△ |
△ |
△ |
△ |
△ |
△ |
◎ |
◎ |
・長期的利回り５％以上
・預貯金の５０倍以上 |
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換金性が高い |
◎ |
◎ |
◎ |
○ |
○ |
○ |
△ |
△ |
△ |
△ |
○ |
・すぐに現金化できる |
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管理が楽である |
◎ |
◎ |
◎ |
◎ |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
◎ |
・手間がかからない |
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安全確実である |
◎ |
○ |
○ |
◎ |
△ |
△ |
◎ |
◎ |
◎ |
◎ |
◎ |
・盗難にあわない |
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インフレに強い |
× |
△ |
△ |
× |
× |
○ |
○ |
○ |
○ |
◎ |
◎ |
・10年、20年の長期インフレに強い |
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相続に有利である |
× |
△ |
△ |
△ |
× |
△ |
△ |
○ |
○ |
◎ |
◎ |
・不動産の評価減 |
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節税効果が高い |
× |
× |
× |
× |
× |
△ |
△ |
△ |
△ |
◎ |
◎ |
・事業経費になる
・減価償却、借金の金利、税金等 |
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借金が生命保険になる |
× |
× |
× |
× |
× |
× |
△ |
◎ |
◎ |
◎ |
◎ |
・団体信用生命保険（団信）で死亡時借金相殺になる |
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