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■掲載履歴

週刊朝日 1999年5月21日号

月刊不動産流通 2004年9月5日号

週刊ダイヤモンド 2005年11月12日号

■好評発売中 書籍のご案内

サラリーマンのままで金持ち大家になる

書籍:サラリーマンのままで金持ち大家さんになる
田中 実 著
リム出版新社

サバイバル時代の資産形成指南塾

書籍:サバイバル時代の資産形成指南塾
田中 実 著
日経ホーム出版社

実践!
ワンルームマンション経営入門

書籍:実践!ワンルームマンション経営入門
田中 実 著
ビジネス社

マンション投資は それでも儲かる!

書籍:マンション投資はそれでも儲かる!
茨木 良介 著
かんき出版

マンション投資は ますます儲かる!

書籍:マンション投資はますます儲かる!
茨木 良介 著
かんき出版

やっぱり
マンション投資は儲かるぞ!

書籍:やっぱりマンション投資は儲かるぞ!
茨木 良介 著
かんき出版

■サイトコンセプト

◆Rich Owner(金持ち大家さん)を目指す会(Riownリオンの会)とは、
株や不動産の投資オーナーについて、会社や家庭で誰にも相談できない時、「ザックバランに悩みを相談できる会費無料会」です。

◆投資オーナーには、数多くの問題点・悩み事が生じてくるものです。
そんな時は「どうしたものか?」と一人でお悩みではないでしょうか?また「業者の話を信じたばかりに大損させられた…」などの苦いご経験・ご不安をお持ちではないでしょうか?

◆それら問題解決には、信頼できる投資オーナーの仲間を作るのが一番です。
Riownの会は、投資オーナーの、投資オーナーによる、投資オーナーのための会」であり、「投資オーナー交流促進を目的」として約20年以上に渡って活動してきました。

◆今一番力を入れているのは、5年から10年の近未来経済予測です。未来を予測して、行動を起こしたものが人生の勝利者になれるからです。(例 松下幸之助、小佐野賢治など)

◆この機会にぜひともRiownの会のメンバーのご入会をお勧めいたします。

■新着情報

無料Riown「実践!投資ステップアップセミナー」
田中実のこれからの経営セミナー予定
1.セミナー名称 無料Riown「実践!投資ステップアップセミナー」
2.開催日 年12回予定(毎月・月末土曜日実施)です。
全て無料です。
(お申し込みは、実施予定日の10日前までにお願いします)
第69回平成29年01月28日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第70回平成29年02月25日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第71回平成29年03月25日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第72回平成29年04月29日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第73回平成29年05月27日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第74回平成29年06月24日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第75回平成29年07月29日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第76回平成29年08月26日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第77回平成29年09月30日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第78回平成29年10月28日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第79回平成29年11月25日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
第80回平成29年12月23日(土)  新宿日本財託本社会議室
テーマ「資産戦略は情報分析から」
3.開催時間 PM1:00〜PM5:00(約4時間)
4.場所 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F 鞄本財託オフィス
TEL:03-3347-2411(代表)
5.主催 Rich Owner(リッチオーナー)を目指す会 (略称Riownリオンの会)
6.申し込み連絡先 saitamatanakaminoru@yahoo.co.jp
携帯:070-3111-4108 田中実あて
7.【参加料金】 20名限定 無料
8.フカキップとはフ(不動産)・カ(株)・キ(金)・プ(プラチナ)の略です!
<はじめに>

2016年12月26日、フジテレビ、池上彰緊急拡大SP/21世紀最強最大の難問〜格差はなぜ世界からなくならないのか?〜をご覧になりましたでしょうか。アメリカトランプ次期大統領が選挙で強く訴えたものは、「アメリカファースト」です。繁栄するアメリカです。しかしトランプ大統領になって「アメリカファースト」を進めれば進めるほどアメリカ国民の格差は拡大すると思われます。

日本も今まで中流階級であったものが、いつの間にか貧富の差は拡大してこの先も格差はどんどん拡大していくものと思われます。富めるものはより富、貧しきものはより貧しい社会になっていくのです。

この来るべき格差社会に対応するために、フカキップ投資をお勧めします。

■田中 実(茨木 良介)プロフィール

田中 実(茨木 良介) たなか みのる(いばらぎ りょうすけ)

 1945年、兵庫県生まれ。関西学院大学卒業後、建材メーカーに入社。
 サラリーマンとして営業マンの仕事に没頭するかたわら、アパート・マンション経営に情熱を燃やし、マンション経営コンサルタントとしても活躍。
実体験から不動産実践教育を20年以上も行っている。日本における「サラリーマン不動産投資家」のカリスマ第一人者。
日本財託において、セミナー講師として活躍した実績を持つ。

著書に『実録!サラリーマンのままで金持ち大家さんになる方法』(e-book)、『サラリーマンのままで金持ち大家になる』(リム出版)、『サバイバル時代の資産形成指南塾』(日経ホーム出版社)、『実践!ワンルームマンション経営入門』(ビジネス社)がある。

●趣味
 私の趣味は、ターゲットバードゴルフ、昆虫採集、おいしいものの食べ歩き、旅行、アパート・マンション経営などです。昆虫採集では、約1000匹の蝶、トンボを採集しました。自慢の蝶に、ナガサキアゲハ、ギフチョウ、アサギマダラなどがあります。
おいしいもの食べ歩きは、料理の鉄人のお店食べ歩きなどいいですね。旅行は、世界遺産めぐり、例えばアメリカ西海岸、スペイン、エジプトなどがあります。アパート・マンション経営は東京首都圏投資です。

●サラリーマン田中実「2016年3月、ついに借金全額返済、中金持ちへ」
 私は、サラリーマンとして40才のときに、東京から大阪、九州・札幌へと全国に広がる不動産バブルを予測しました。この不動産バブルの波に乗れば、一躍億単位の資産を作ることができるのではないかと思ったのです。
そのため、まず東京(城西地区)のワンルームマンションを6戸購入し、その6つのワンルームマンションを担保にして、大阪ファミリーマンション・札幌アパート、浦和アパートと買い増しを進めました。購入資金はほとんど都市銀行からの借金です。もともとのお金は、東京のワンルームマンションを購入した頭金290万円の自己資金です。結果、全国北の札幌から南の九州まで、アパート・マンション74戸(約6億円、自己資金約2%・借入金約98%)を購入いたしました。
 当時、「サラリーマンが資産10億円を作った」といわれ話題になりました。そのころの私のスローガンは、「借金せよ。現金は持つな。不動産を買い続けよ。」でした。
但し不動産購入のポイントは、家賃から経費を差し引いたネット家賃の枠で、銀行の月々の返済金を決めるというやり方です。バブルがはじけても、不動産を持ちこたえたゆえんです。
 バブルがはじけて、不動産価格・家賃も下落してきました。銀行に金利をドンドン負けてもらう交渉を熱心にしました。そして、私は、一転、「スリム化なくして資産の拡大なし」のスローガンのもと、借金の返済に全力投入をしました。この20年間に借金は、最初の10年間は金利返済がほとんどでした。後の10年で元本の返済です。
 2016年3月末、ついにアパート、マンション経営(不動産賃貸業)の銀行借り入れを全額返済し、「中金持ち(月々自由になるお金100万円)」、「ゆとり生活」に入りました。
これからは、「90歳以上100歳の長寿」を目指して、「生きがい」、「健康」、「お金」に頑張りたいと思います。いよいよ自由自財」、「悠遊自適」の実践です。

 私の失敗は、当時、地方都市の高利回りアパートに投資したことです。あまり「うまい話、儲かる話」に乗らないようにしましょう。バブルが崩壊した時、購入した札幌アパート4棟(32戸)の家賃(月約4万円)が半分の約2万円に落ち込んできました。そのため、空室になるのを避けるため、入居者の皆さんに、テレビ、洗濯機、冷蔵庫などの設備品のリースシステムを導入することにしました。この内容を組み込み、札幌アパートの老朽化のもたらす修繕をせっせとやりました。結果、ともかくも現在4棟(32戸)満室稼動で、空室はありません。これは私の頑張りの成果です。(笑)
私が、東京都心中古ワンルームマンションを進めるのは、これらの地方都市の高利回りアパート投資の失敗による反省からです。東京と「東京以外」の格差は埋めようがありません。今後も東京の一人勝ちが予測されます。東京は、毎日がお祭りなのです。昼、夜、夜夜、24時間稼動します。
資産を作ろうと思うなら、「目をつぶって東京を買え」です。それも「東京10キロ圏内の不動産」をおすすめします。そして、最寄り駅徒歩10分以内の「価値ある場所」の、優良ゼネコンの「価値ある建物」の、長期修繕計画の整った「価値ある管理システム」の都心中古ワンルームマンションをおすすめします。今後とも皆様方のご活躍をお祈りします。頑張ってください。

セミナー実績(履歴)

開催
年月日
セミナーテーマ 主催者 参加
人数
2016年
12月17日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第68回 Riownリオンの会 15名
2016年
11月26日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第67回 Riownリオンの会 15名
2016年
10月29日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第66回 Riownリオンの会 15名
2016年
9月17日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第65回 Riownリオンの会 15名
2016年
8月27日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第64回 Riownリオンの会 15名
2016年
7月30日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第63回 Riownリオンの会 15名
2016年
6月25日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第62回 Riownリオンの会 15名
2016年
5月28日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第61回 Riownリオンの会 15名
2016年
4月23日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第60回 Riownリオンの会 15名
2016年
3月19日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第59回 Riownリオンの会 15名
2016年
2月27日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第58回 Riownリオンの会 15名
2016年
1月30日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第57回 Riownリオンの会 15名
2015年
12月26日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第56回 Riownリオンの会 15名
2015年
11月21日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第55回 Riownリオンの会 15名
2015年
10月24日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第54回 Riownリオンの会 15名
2015年
10月17日
田中実に学ぶ「仮説戦略投資法」 第一商品株式会社 30名
2015年
9月19日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第53回 Riownリオンの会 15名
2015年
8月22日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第52回 Riownリオンの会 15名
2015年
7月18日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第51回 Riownリオンの会 15名
2015年
6月27日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第50回 Riownリオンの会 15名
2015年
5月30日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第49回 Riownリオンの会 15名
2015年
4月25日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第48回 Riownリオンの会 15名
2015年
3月28日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第47回 Riownリオンの会 15名
2015年
3月25日
田中実に学ぶ「仮説戦略投資法」 サンワード貿易株式会社 80名
2015年
2月28日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第46回 Riownリオンの会 15名
2015年
1月24日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第45回 Riownリオンの会 15名
2014年
12月20日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第44回 Riownリオンの会 15名
2014年
11月22日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第43回 Riownリオンの会 15名
2014年
11月13日
田中実に学ぶ「仮説戦略投資法」 サンワード貿易株式会社 80名
2014年
10月25日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第42回 Riownリオンの会 15名
2014年
09月13日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第41回 Riownリオンの会 15名
2014年
08月30日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第40回 Riownリオンの会 15名
2014年
07月19日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第39回 Riownリオンの会 15名
2014年
06月28日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第38回 Riownリオンの会 15名
2014年
05月31日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第37回 Riownリオンの会 15名
2014年
04月26日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第36回 Riownリオンの会 15名
2014年
03月22日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第35回 Riownリオンの会 15名
2014年
02月22日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第34回 Riownリオンの会 15名
2014年
01月25日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第33回 Riownリオンの会 15名
2013年
11月16日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第32回 Riownリオンの会 10名
2013年
09月21日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第31回 Riownリオンの会 10名
2013年
07月20日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第30回 Riownリオンの会 10名
2013年
05月18日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第29回 Riownリオンの会 10名
2013年
04月20日
「都内不動産を持つ者と持たない者では天地の差がつく!」 (株)日本財託 100名
2013年
03月23日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第28回 Riownリオンの会 10名
2013年
01月19日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第27回 Riownリオンの会 10名
2012年
11月17日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第26回 Riownリオンの会 10名
2012年
11月10日
元祖サラリーマン大家田中実「中金持ち(月々お小遣い100万円)戦略」 (株)日本財託 20名
2012年
09月23日
「元祖サラリーマン大家が語る!バブル崩壊を乗り越えた資産形成術」 (株)日本財託 20名
2012年
09月22日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第25回 Riownリオンの会 10名
2012年
07月28日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第24回 Riownリオンの会 10名
2012年
05月26日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第23回 Riownリオンの会 10名
2012年
03月31日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第22回 Riownリオンの会 10名
2012年
01月21日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第21回 Riownリオンの会 10名
2011年
11月26日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第20回 Riownリオンの会 10名
2011年
09月24日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第19回 Riownリオンの会 10名
2011年
07月30日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第18回 Riownリオンの会 10名
2011年
07月16日
「元祖サラリーマン大家田中実 中金持ち戦略」「日本は2020年までの五大危機を乗り切れるか?」 岡山大家塾 40名
2011年
05月28日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第17回 Riownリオンの会 10名
2011年
03月26日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第16回 Riownリオンの会 10名
2011年
01月15日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第15回 Riownリオンの会 10名
2010年
11月27日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第14回 Riownリオンの会 10名
2010年
11月20日
「備えあれば憂いなし!ゆたかな老後は、都心収益不動産にあり!」 関西学院大学43年会 30名
2010年
09月25日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第13回 Riownリオンの会 10名
2010年
07月24日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第12回 Riownリオンの会 10名
2010年
05月29日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第11回 Riownリオンの会 10名
2010年
03月27日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第10回 Riownリオンの会 10名
2010年
01月23日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第9回 Riownリオンの会 10名
2009年
11月28日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第8回 Riownリオンの会 10名
2009年
9月26日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第7回 Riownリオンの会 10名
2009年
7月25日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第6回 Riownリオンの会 10名
2009年
5月9日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第5回 Riownリオンの会 10名
2009年
3月14日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第4回 Riownリオンの会 10名
2009年
1月18日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第3回 Riownリオンの会 10名
2008年
11月8日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第2回計画編 Riownリオンの会 10名
2008年
9月6日
Riown「実践!不動産投資ステップアップセミナー」第1回導入編 Riownリオンの会 10名
2007年
9月21日
「サラリーマン資産形成戦略!後編(バブル後〜現在そして未来へ)」 Mixi投資コミュニティ
(不動産投資のABC金持ち父さん)
mixi会員
20名
2007年
8月17日
「サラリーマン資産形成戦略!前編(一つ目の不動産〜バブル崩壊)」 Mixi投資コミュニティ
(不動産投資のABC金持ち父さん)
mixi会員
20名
2006年
12月10日
第8回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
「不動産収入(不労所得増)でニューリッチ格差社会をぶっ壊せ!」
鞄本財託 100名
2006年
11月11日
第4回ステップアップセミナー
「なぜ私たちは、都心中古ワンルームマンションを購入するのか?」
鞄本財託 10名
2006年
10月22日
第7回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
第1部「都心中古ワンルームマンション経営こそニューリッチへのパスポート」
鞄本財託 100名
2006年
8月27日
第6回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
第1部「都心中古ワンルームマンション経営こそニューリッチへのパスポート」
鞄本財託 100名
2006年
6月11日
第5回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
第1部「不動産投資は東京を買え」
鞄本財託 100名
2006年
5月14日
第4回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
第1部「不動産投資は東京を買え」
鞄本財託 100名
2006年
4月23日
第3回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
第1部「不動産投資は東京を買え」
鞄本財託 100名
2006年
2月5日
第2回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
第1部「失敗しない不動産投資の仕方」
鞄本財託 100名
2005年
12月11日
第1回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
第1部「失敗しない不動産投資の仕方」
鞄本財託 100名
2005年
7月22日
第1部「サラリーマンのままで金持ち大家さんになる」
第2部「潟ニシス様マンション販売社内研修」
潟ニシス 20名
2005年
7月3日
「アパートマンション経営 成功への10カ条」 北陸電力
竃k陸電力リビングサービス
100名
2005年
2月3日
「アパートリフォーム成功例と失敗例」
 −外観リフォームがポイント−
(社)東京都宅地建物取引業協会
北区・豊島区・板橋区合同支部研修会
500名
2004年
9月12日
「金持ち大家さんになるアパート経営」塾 セキスイハイム東北 80名
2004年
6月29日
第1部 実践不動産投資
「サラリーマンのままで金持ち大家さんになる」
 −都心のシングルマンションを狙え−
第2部 シングルマンション販売 社内研修セミナー
潟fィベックス 60名
2004年
6月5日
第1部「いまなぜワンルームマンション経営か」
 −サラリーマンでもできる6億の資産経営
第2部「いまなぜワンルームマンション経営か」
 −サラリーマンでもできる6億の資産経営
兜H和ライフクリエイト 200名

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